Si estás en proceso de adquirir una propiedad con crédito INFONAVIT o FOVISSSTE, seguramente has escuchado la palabra avalúo. Pero, ¿sabes exactamente qué es y por qué es obligatorio?
¿Qué es un avalúo inmobiliario?
Un avalúo es un dictamen técnico realizado por un perito certificado que determina el valor comercial real de un inmueble. No es lo mismo que el precio de venta — es una valoración objetiva e independiente.
¿Para qué sirve?
- Garantiza que el crédito no supere el valor real del inmueble
- Protege tanto al comprador como al instituto (INFONAVIT/FOVISSSTE)
- Es requisito obligatorio para tramitar escrituras
- Sirve como base para calcular impuestos y derechos notariales
¿Quién realiza el avalúo?
Debe ser un perito valuador certificado y registrado ante el instituto correspondiente. En Consultoría Inmobiliaria contamos con peritos autorizados que realizan avalúos inmobiliarios, fiscales y comerciales en Hidalgo, Veracruz y San Luis Potosí.
¿Cuánto tiempo tarda?
Normalmente entre 3 y 7 días hábiles, dependiendo de la disponibilidad del perito y la ubicación del inmueble.
¿Tiene costo?
Sí, el avalúo tiene un costo que varía según el valor y tipo del inmueble. Sin embargo, cuando gestionas tu crédito con nosotros, te orientamos para que este trámite sea parte del proceso general sin sorpresas.
¿Tienes dudas sobre el avalúo de tu propiedad? Contáctanos, con gusto te asesoramos.